private rental housing
2-1BL 웰리브 에디션
PRIVATE RENTAL · 2-1BL
광주 NO.1 하이엔드 아파트를 소유하는놀라운 주거솔루션!
단 한번의 기회!
중앙공원 롯데캐슬 시그니처 2-1BL 웰리브 에디션,
10년간 임대료 상승 없는 장기일반민간임대입니다.
- 공급 세대487세대(민간임대)
- 전용면적121~139㎡
- 계약금(1차)1천만원
- 입주 예정2027년 8월
5 BENEFITS
웰리브 에디션 5가지 혜택
- 01
10년간
임대료 상승 NO! - 02
계약금(1차)
1천만원(입주 시까지) - 03
중도금
무이자 - 04
임차권
양도(임대인 승인 시) - 05
확정
분양가(선택 가능)
PRIVATE RENTAL
장기일반민간임대주택
당 분양 전환형 하이엔드 상품은 민간건설임대주택의 장기일반민간임대 상품입니다.
| 구분 | 내용 | |
|---|---|---|
| 취득유형에 따른 구분 | 민간건설 임대주택 | 임대사업자가 임대를 목적으로 건설하여 임대하는 주택 또는 주택건설사업자가 사업계획승인을 받아 건설한 주택 중 사용검사 때까지 분양되지 아니하여 임대하는 주택 |
| 민간매입 임대주택 | 임대사업자가 매매 등으로 소유권을 취득하여 임대하는 민간임대주택 | |
| 임대의무기간에 따른 구분 | 장기일반 민간임대주택 | 임대사업자가 공공지원민간임대주택이 아닌 주택을 10년 이상 임대할 목적으로 취득하여 임대하는 민간임대주택 |
| 공공지원 민간임대주택 | 공공의 지원을 받아 민간임대주택을 10년 이상 임대할 목적으로 취득하여 임대료 및 임차인의 자격 제한 등을 받아 임대하는 민간임대주택 | |
※ 민간임대주택은 임대 목적으로 제공하는 주택으로 민간건설임대주택과 민간매입임대주택으로 구분됩니다.
- 11CHECK POINT!
-
(입주 시까지) 계약금(1차) 1천만원으로
초기비용 부담 無
목돈부담 없이 -
최초 임대금액으로
임대료 상승 無
10년간 그대로 -
중도금 무이자로
자금부담 無
금리걱정 없이 -
자격조건에 제한없이
전매걱정 無
임차권 전매가능 -
무상으로 공간을
발코니 확장비 無
더 여유롭게 -
일반분양 마감재
하이엔드 마감재
그대로 -
주택소유여부,
자격조건 無
소득제한 등 -
19세 이상
청약통장 無
누구나 신청가능 -
취득세/재산세/
세금부담 無
종합부동산세/양도세 -
경기침체, 시세하락도
집값걱정 無
상관없이 -
(HUG보증) 주택도시보증공사
사고걱정 無
임대보증금 보증가입
COMPARE
일반분양, 민간임대주택 비교
| 구분 | 민간임대주택 장기일반민간임대주택 | 일반분양주택 |
|---|---|---|
| 자격요건 | 만 19세 이상 누구나 | 만 19세 이상, 무주택자 우선 등 |
| 청약통장 | 필요없음 | 청약통장 가입 |
| 지역제한 | 해당없음 | 해당지역 거주자 우선 |
| 당첨자 선정 | 추첨제 | 가점제 |
| 주택수 포함 | 해당없음 | 주택수 포함 |
| 자금조달 계획서 | 해당없음 | 의무제출(규제지역에 따라 증빙자료 포함) |
| HUG 분양보증 | 납입 임대보증금 | 납입 분양가 |
| 대출비율 | 규제없음 | 60% (규제지역에 따라 차이) |
| 양도세 | 해당없음 | 최대 82.5% |
| 취득세 | 해당없음 | 1.1~13.4%(주택수에 따라 차이) |
| 기타과세 | 해당없음 | 종부세, 재산세, 건보료 상승 등 |
| 임대료 | 임대사업자 결정 | 해당없음 |
| 분양전환 | 임대의무기간 종료 후 임대사업자 결정 | 해당없음 |
UNIT TYPE
웰리브 에디션 공급 주택형
공급위치 : 광주광역시 서구 금호동 80번지 일원 · 아파트 지하 3층, 지상 1~28층 13개동 총 915세대 중 민간임대 487세대 · 입주 예정 2027년 8월
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 공급면적(㎡) | 계약면적(㎡) | 세대수 |
|---|---|---|---|---|
| 121 | 121.9554 | 150.5013 | 227.6721 | 142 |
| 139A | 139.9830 | 172.3180 | 260.8962 | 184 |
| 139B-1 | 139.9988 | 173.2028 | 261.7910 | 19 |
| 139C | 139.9600 | 172.5560 | 261.1197 | 66 |
| 139D | 139.9912 | 173.7936 | 262.3771 | 76 |
| 합계 | 487 | |||
- 웰리브 에디션은 장기일반민간임대주택이며, 혜택·조건은 공급 상황에 따라 변경되거나 조기 마감될 수 있습니다. 정확한 내용은 입주자 모집공고와 임대차계약서를 기준으로 합니다.
- 임대보증금 및 납부 일정은 상담 시 안내해 드립니다.
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